Вопрос-ответ

ОТВЕТЫ НА ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ:

Когда заказ клиента выполнен в срок, согласно договора об оценке, ему передают полный отчет, который соответствует требованиям такого типа документов.

Сроки оказания оценок и подготовки отчетов различаются. Нужно смотреть на особенности объекта, постановку конкретных задач, количество привлеченных профессионалов-оценщиков, полноту представленных данных от Заказчика, а так же от быстроты выполнения. Срок колеблется от 2-х дней до 6-ти месяцев.

Во-первых, клиент и оценщик назначают встречу, где будут рассмотрены конкретные задачи от Заказчика. Специалист затребует полную информацию объекта для дальнейшего оценивания и действий. Потом Заказчик и Оценщик начнут заключать договор об оказании оценочных услуг. Спустя время Клиент с необходимой информацией предоставит ее специалисту по оценке, вносит предоплату и с этого момента начинается работа. В срок, указанный в договоре, Оценщик начнет производить расчет и готовит отчет об оценке, затем передается Клиенту-заказчику. Клиент знакомится с Отчетом и в случае, если нет претензий, подписывает акт о выполненной работе. Оставшуюся сумму оплачивает Оценщику согласно договора.

Отчет действителен 6 месяцев с даты составления. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 03.07.2016, с изм. от 05.07.2016)»Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Не всегда. К примеру, если воспользоваться методом сравнительного анализа рынка, обратиться к риелторам или посчитать стоимость на калькуляторе недвижимости в интернете. Но это лишь «вилка цен». В остальных случаях нужно обязательно привлекать профессионала. Это обязательно.

Сама процедура оценки объекта заключается в определении реальной цены на объект на рынке. Независимая оценка предполагает осуществление качественной экспертизы, результат не может быть искажен в пользу какой-либо стороны.

Специалисту обязательно нужно выехать на объект и произвести фиксацию всех плюсов и минусов для того, чтобы проанализировать стоимость. В исключительных случаях нужно только предоставить в полном размере описание на объект.

Конечно возможно. В большинстве случаев для объекта недвижимости эта задача разрешается быстро.

Смотря какая задача была поставлена. В отчете приблизительно 50-80 страниц вместе с приложениями. В Отчете отражена рыночная стоимость на объект оценки с многочисленными решениями и ходами. Также рассмотрен объект оценки с полным описанием объекта и проведения анализа на рынке.

Специалист, который оценивает объект недвижимости, показывает только субъективное мнение. Нет смысла опровергать этот отчет, если в нём не присутствуют ощутимые ошибки.

Либо до того, как будут осматривать объект недвижимости, либо до подробного анализа рынка недвижимости. Примерную стоимость объекта мы называем при обеспечении нашей компании данными заказчика.

Для физических и юридических по-разному. Для физических лиц лишь только документ, который удостоверяет личность, а для юридических необходимы адрес организации, наименование, реквизиты банка, ОГРН с датой выдачи, Ф.И.О. начальника.

Очень часто в нашей компании практикуется такой способ. Но, как правило, по приезду оценщика на объект, обязательно нужен тот, кто обеспечит доступ и у этого человека будут необходимые данные.

При осмотре объекта фиксируется точное месторасположение, описание инфраструктуры, конкретизируются технические характеристики, производится проверка соответствия объекта документам, фотофиксация и иное.

Оценку стоимости недвижимости и составление отчета будут проводить целый ряд профессионалов (менеджеры и оценщики). Все отчеты проходят тщательную проверку перед тем, как их утвердить. Мы даём гарантию вам, что наша компания оказывает только самые лучшие по качеству услуги.

Не нашли ответа на свой вопрос?! Задайте его нам через форму ниже, или по телефонам, указанным на сайте